1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+4.2%
川崎市幸区
78.3万円/㎡
前年比-7.6%
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館
神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩13分
2001年築 / 21階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
6,657万円
71.9万円/㎡
4,927
6,081
7,234
8,387
AI査定結果
推定相場価格
6,657万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,081万円〜7,234万円
65.7万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月11日
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館
6,490万円（70.1万円/㎡）/ 19階 / 92.56㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は70.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 6,490万円 | 70.1万円 | 19階 | 92.56㎡ | 3LDK以上 | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅13分 | 6,490万円 | 70.1万円 | 92.56㎡ | 3LDK以上 | 19階 / 21階建 | 東 | 2001年 | 134戸 | RC |
| 2024/09/09 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2025/03/25 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 5,980万円 | 83.6万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ソフィアガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅6分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.52㎡ | 3LDK+WIC | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 166戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2025/07/07 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,180万円 | 68.2万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/08 | アルティフ・ガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅8分 | 5,180万円 | 68.3万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/27 | グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅14分 | 6,590万円 | 87.6万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 14階 / 21階建 | 北東 | 2001年 | 134戸 | RC |
| 2024/12/01 | イトーピア多摩川グランビュー 川崎市幸区幸町三丁目 | 京急川崎駅9分 | 5,430万円 | 78.1万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.2%上昇、川崎市幸区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は川崎市幸区の平均と比較して10.5%割安です。
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フェアロージュガーデンズ川崎
神奈川県川崎市幸区塚越四丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩 7分
1999年築 / 14階建 / 165戸 / RC造
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